Question 1

매매계약을 해제했는데 계약금을 돌려받지 못하고 있다면, 성남에서 부동산소송을 어떻게 준비해야 하나요?

Accepted Answer

부동산 매매계약을 해제했지만 계약금을 돌려받지 못했다면 해제 사유와 이행 경과, 상대방의 귀책 여부를 확인하고 가압류 등 재산보전 조치도 검토해야 합니다.

Question 2

상가 공사를 마친 뒤 대금과 추가공사비를 받지 못했는데, 성남에서 소송하려면 무엇부터 준비해야 하나요?

Accepted Answer

상가 공사를 완료했지만 잔금과 추가공사비를 받지 못했다면 도급계약의 범위, 추가 작업 요청, 공사 완료 및 하자 여부를 입증할 자료부터 확보해야 합니다.

Question 3

성남에서 건축공사를 맡겼는데 하자가 계속 발생하고 공사업체는 추가 대금까지 요구합니다. 어떻게 대응해야 하나요?

Accepted Answer

성남에서 진행한 건축공사에 누수·균열 등 하자가 발생하고 추가 공사대금까지 청구됐다면 도급계약과 변경공사 내역을 확인하고 하자보수·손해배상 책임을 구체적으로 검토해야 합니다.

Question 4

상가 임대차계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 성남에서 어떤 절차로 대응해야 하나요?

Accepted Answer

성남 소재 상가에서 임대차계약이 종료됐는데도 보증금을 반환받지 못했다면, 점포 인도와 동시이행 관계를 확인하고 내용증명, 가압류 및 보증금반환소송을 검토해야 합니다.

Question 5

전세 계약 만료 후에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 잠적했습니다. 소송을 통해 보증금을 확실하게 회수할 수 있을까요?

Accepted Answer

대전 지역에서 전세 사기, 계약 파기, 보증금 미반환 분쟁을 겪고 있다면 대항력 유지와 신속한 자금 회수를 위해 임차권등기명령 및 보증금 반환 소송 등 초기 법적 조치부터 전문가와 정비해야 합니다.

Question 6

천안에서 상가 임대차 계약이 만료되었는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 소송을 제기하면 연체 이자까지 확실하게 회수할 수 있을까요?

Accepted Answer

천안 지역에서 부동산 매매 계약 파기, 보증금 미반환 분쟁을 겪고 있다면 주요 계약 조건의 이행 여부와 상대방의 채무불이행을 입증할 문자·계좌 내역 등 초기 증거부터 전문가와 정비해야 합니다.

Question 7

평택에서 지인에게 돈을 빌려주며 아파트에 근저당권을 설정했으나 채무자가 돈을 갚지 않고 있습니다. 경매를 청구하여 투자금을 안전하게 회수할 수 있을까요?

Accepted Answer

평택 지역에서 대여금 미수나 근저당권 말소, 배당이득 분쟁을 겪고 있다면 대여 사실 입증과 담보권 실행을 위해 차용증, 이체 내역, 등기부등본 등 초기 채권 증거부터 전문가와 정비해야 합니다.

Question 8

서울에서 전세 계약이 만료되었는데도 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 이사를 가야 하는 상황인데, 임차권등기명령을 신청하면 보증금을 지킬 수 있을까요?

Accepted Answer

서울 지역에서 전세 사기나 역전세로 인해 보증금 반환 분쟁을 겪고 있다면 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 계약 해지 통보 서류와 임차권등기명령 신청 등 초기 법적 조치부터 전문가와 정비해야 합니다.

Question 9

일산에서 부동산 매매계약을 체결한 후 상대방의 일방적인 변심으로 계약이 파기되었습니다. 배액배상이나 손해배상 청구가 가능할까요?

Accepted Answer

일산 지역에서 부동산 매매 계약 파기, 보증금 반환 분쟁을 겪고 있다면 주요 계약 조건의 합의 여부와 상대방의 유책 사유를 입증할 문자·계좌 내역 등 초기 증거부터 정비해야 합니다.

Question 10

부천에서 상가 인테리어 준공 후 잔금을 못 받고 있습니다. 상대가 하자를 핑계로 미루는데 법적 대응이 가능할까요?

Accepted Answer

부천에서 공사대금 잔금·추가 공사비를 받지 못했다면 계약 범위, 공정률, 변경 지시, 하자 주장과 지급 약정을 자료로 확인해야 합니다.

Question 11

인천 상가 경매 입찰을 준비 중인데 임차인 보증금과 밀린 관리비를 낙찰자가 물어줘야 하는 경우가 있나요? 감정가만 믿고 들어갔다가 돈을 더 떼일까 봐 무서워서 글 남겨봅니다.

Accepted Answer

부동산 경매에 참여하거나 배당을 통해 채권을 회수하려면 인천부동산경매변호사를 통해 등기부상 권리, 임차인 대항력, 인수금액과 명도 위험을 검토해야 합니다.

Question 12

매매대금 승소 판결을 받았는데도 채무자가 돈을 주지 않아 강제경매를 고민 중입니다. 선순위 채권이 많은데도 경매로 배당을 받을 수 있을까요?

Accepted Answer

승소 확정판결을 받았음에도 상대방이 대금을 지급하지 않는다면 재산조사를 실시하고 부동산 압류 및 경매 실익을 신속하게 검토해야 합니다.

Question 13

천안에 아파트 전세 만료 후 보증금을 못 받은 채 전출해야 하는 상황인데 법원에 조치를 취하려면 무엇부터 준비해야 타당할까요?

Accepted Answer

임대인이 보증금 반환을 미루는 상황에서 우선 전세권을 보호받으려면, 이사 전 법률 대리인을 선임해 임대차계약 해지 통보 문자나 내용증명 등 갱신 거절의 증거를 확실히 정리하여 신청서를 제출하는 편이 안전합니다.

Question 14

계약 당시보다 아파트 근저당이 늘어나 돈을 떼일까 불안한데 집주인 재산에 가압류부터 걸어두는 것이 올바른 대처일지요?

Accepted Answer

집주인 부동산에 대출이 추가되어 보증금 회수가 위태롭다면, 신속히 민사 전문 대리인을 선임해 임대인의 은닉 가능한 자산을 파악하고 가압류 등 보전처분과 반환 소송을 병행하는 편이 확실합니다.

Question 15

원상복구와 관리비 정산 핑계로 보증금의 대부분을 떼일 위기인데 소송이나 조정을 시작하려면 무엇을 증거로 챙겨야 확실합니까?

Accepted Answer

임대인의 부당한 공제 주장으로 전세금이나 보증금 회수가 막혔다면 지체 없이 대리인을 선임하여 만기 수개월 전 통보한 계약 해지 문자, 퇴거 당시의 현장 사진 및 영상 등 객관적인 정산 자료를 구축하여 법적 절차에 돌입해야 확실합니다.

Question 16

수원 지역에서 계약이 끝났는데 임차인이 건물을 비워주지 않으면 어떻게 해야 하나요?

Accepted Answer

임대차계약이 종료됐는데도 임차인이 건물 인도를 거부하거나 월세를 연체한다면 수원명도소송변호사를 통해 계약 해지, 점유이전금지가처분과 명도소송 절차를 검토해야 합니다.

부동산·건설 법률지식인